Chân bồn nước và thiết bị trên mái bị thấm: kiểm tra tải, liên kết và đường ống

Kiểm tra tải trọng và mọi thay đổi so với bố trí ban đầu

Bồn khi đầy tạo tải lớn hơn nhiều so với bồn rỗng; khung pin, máy nước nóng hoặc cục nóng còn truyền tải gió và rung xuống mái. Khả năng chịu tải, neo giữ và vị trí đặt phải do người có chuyên môn xem xét, đặc biệt khi thiết bị được bổ sung sau khi nhà đã hoàn thiện.

Cần so sánh hiện trạng với bản vẽ hoặc ảnh trước đây: chân đế có bị dịch chuyển, bệ có nứt, ống có kéo lệch cổ, hay đơn vị bảo trì đã khoan thêm lỗ. Mỗi thay đổi như vậy là một đầu mối riêng, không nên phủ vật liệu lên toàn vùng rồi bỏ qua nguyên nhân cơ học.

Ảnh chỉ là dữ liệu ban đầu. Nguyên nhân và phương án cần được xác nhận theo tải, cấu tạo mái, điều kiện tiếp cận, đường thoát nước và tài liệu của hệ chống thấm được chọn.

Vì sao chân thiết bị dễ thành điểm thấm

Bồn nước, máy năng lượng, cục nóng và khung thiết bị tạo tải tập trung cùng rung động hoặc chuyển vị nhỏ. Chân đế còn cản dòng nước, giữ rác và tạo vùng khuất khó kiểm tra. Nếu bu lông neo xuyên qua màng mà không có chi tiết làm kín, nước có thể đi theo lỗ khoan vào sàn.

Trước lắp đặt cần có người có chuyên môn xác nhận vị trí và khả năng chịu tải của kết cấu. Chống thấm không bù được một bệ nứt do tải, rung hoặc liên kết không phù hợp.

Tạo bệ kê và đường thoát nước có thể bảo trì

Bệ nên có kích thước, cao độ và mép bo phù hợp để lớp chống thấm chuyển tiếp không bị gấp sắc. Khoảng cách quanh thiết bị phải đủ để thi công, vệ sinh và quan sát. Dòng nước không bị bệ chắn khỏi phễu thu.

Nếu dùng khung đỡ, nên giảm số điểm xuyên mái bằng giải pháp kết cấu được thiết kế. Không kê tạm bằng vật rời có cạnh sắc trực tiếp lên màng; lớp phân bố tải hoặc bảo vệ phải tương thích với hệ mái.

Chi tiết ống xuyên và bu lông neo

Ống cấp, thoát và dây kỹ thuật xuyên mái cần ống chờ hoặc cổ ống được thiết kế trước. Vật liệu trám phải làm việc được tại tiếp giáp giữa ống và vữa; lớp chống thấm được gia cường và kết thúc kín quanh cổ.

Bu lông neo đã khoan sau hoàn thiện cần được xem là một thay đổi đối với hệ chống thấm. Chỉ trét keo trên đầu bu lông không kiểm soát được nước đi dưới bản đế; nên có chi tiết làm kín từ nền, quanh thân neo và dưới lớp bảo vệ.

Phối hợp trình tự chống thấm và lắp thiết bị

Tốt nhất chốt vị trí bệ, ống chờ và neo trước khi thi công màng. Làm chi tiết trước diện rộng, nghiệm thu, sau đó bảo vệ màng trong quá trình đưa thiết bị lên mái. Dụng cụ, chân thang và cạnh kim loại không được đặt trực tiếp lên bề mặt chưa bảo vệ.

Nếu phải thay thiết bị cũ, cần kiểm tra vùng màng bị che, các lỗ neo bỏ lại và độ dốc sau khi tháo. Mọi lỗ cũ phải được sửa theo cấu tạo nền và hệ màng, không chỉ phủ lớp mới lên bụi hoặc chất trám đã lão hóa.

Kiểm tra sau mưa và sau mỗi lần bảo trì thiết bị

Cần vệ sinh rác quanh bệ và phễu, quan sát nứt ở chân bệ, chất trám quanh ống, dấu gỉ hoặc mép màng bong. Sau mưa lớn, ghi nhận vùng đọng và kiểm tra trần phía dưới nếu tiếp cận được.

Mỗi lần đơn vị cơ điện khoan, thay ống hoặc di chuyển thiết bị đều có thể tác động đến màng. Nhật ký mái nên ghi người thực hiện, vị trí và ảnh sau hoàn tất để truy vết khi có thấm.